远洋养老如何——椿萱茂北京高级养老院产业发展纪实
养老动态
2018/11/17
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在香港举行的远洋集团中期业绩发布会上，总裁李明谈及远洋养老产业的未来时直言：“养老产业在远洋未来的业务结构中，虽然说不上半壁江山，也应该是三分天下，这是我的愿望。”言语之间，愿景宏大。
此时，两千多公里外的北京亦庄三羊里，远洋在东南区域的别墅大盘——远洋天著二期西墙外，一座围合的五层小楼依然静谧地伫立在夏日的翠树繁花里，波澜不惊。
先行者的机遇
在远洋·椿萱茂老年公寓亦庄店开业当天，不仅李明等远洋集团高层悉数前往，民政部副部长窦玉沛、美国驻华大使骆家辉等人士更到场祝贺，极为高调。
作为远洋进军养老产业的第一个示范项目，远洋?椿萱茂（亦庄）有着多个“第一”：第一家在新修订《老年人权益保障法》施行后取得执业许可证的养老服务机构；第一家北京中美合资经营性养老机构、第一家别墅区里的老年公寓、第一家中国通过美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证的老年公寓。
此时，两千多公里外的北京亦庄三羊里，远洋在东南区域的别墅大盘——远洋天著二期西墙外，一座围合的五层小楼依然静谧地伫立在夏日的翠树繁花里，波澜不惊。
远洋·椿萱茂（亦庄）养老公寓
先行者的机遇
在远洋·椿萱茂老年公寓亦庄店开业当天，不仅李明等远洋集团高层悉数前往，民政部副部长窦玉沛、美国驻华大使骆家辉等人士更到场祝贺，极为高调。
作为远洋进军养老产业的第一个示范项目，远洋?椿萱茂（亦庄）有着多个“第一”：第一家在新修订《老年人权益保障法》施行后取得执业许可证的养老服务机构；第一家北京中美合资经营性养老机构、第一家别墅区里的老年公寓、第一家中国通过美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证的老年公寓。
在开业仪式上，远洋与美国著名养老品牌合作，备受瞩目。骆家辉表示，中美两国都面临着人口老龄化所带来的挑战，将美国成熟养老护理体系引入中国，对中美两国养老产业现状的改变将产生积极作用。
2013年8月21日远洋·椿萱茂（亦庄）开业仪式现场
其实，早在一年多前的远洋即决定成立“养老中心”，专门负责制定养老产业发展战略，研究并推进养老产业及关联业务的开展。
而远洋高层看到养老产业的价值，时间则更早。
进入21世纪的第二个10年，中国人口老龄化不断加速。根据官方数字，预计到2020年，老年人口将达2.21亿，约占总人口的18%。解决这些问题，全部依靠政府的力量显然是不现实的，预计未来老龄人口中的97%都将由市场来解决，养老市场蕴含着巨大商机。
对此，李明曾表示：“养老产业还并不成熟，但市场竞争已经十分激烈。需要尽早具备实操经验，尽快落地。”这一说法，表达了远洋北京高级养老院高层抢占养老市场先机的战略态度。
中国的老龄化速度之快，甚至连政府也没有想到，为了配合市场需求、补充养老设施，相关的用地规划政策陆续出台，国家民政部正在筹谋设立养老设施的准入和退出监管机制，北京市民政局则颁布了《关于推行养老服务机构综合责任保险的意见》。政策扶持之下，中国高端养老院养老产业逐渐规范化和市场化。
摆在面前的是一片“机遇蓝海”。只有快速启动实质性进展，才能享受“先入者”的福利，并在构筑行业门槛的过程中增加自己的发言权。
向来不放过任何市场窗口期的远洋集团，行动的速度极快。仅仅一年之后，远洋?椿萱茂（亦庄）开业迎客。
轻重并行 布局全国
从目前看，椿萱茂在北京已有四家店：包括已经开业的亦庄店、双桥店、青塔店，北苑店正在装修、预计将在下半年开业，从而完成椿萱茂在北京东西南北四个方向的城市布局。
远洋·椿萱茂的青塔店和双桥店
上述产品均属于CB养老公寓（Care Building）。这种轻资产的养老业务模式，主要是通过投资、租赁、委托管理独立物业，提供包括生活照料、失智照护、康复服务等全方位、链条化的养老服务。
与此同时，远洋也在考虑通过重资产方式，开发建设CLRC养老社区（Continuing Living Retirement Community）。其中顺义后沙峪、通州西集的两个项目将率先推出
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