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远洋养老如何——椿萱茂养老产业发展纪实

养老动态     2018/11/13     1461

此时,两千多公里外的北京亦庄三羊里,远洋在东南区域的别墅大盘——远洋天著二期西墙外,一座围合的五层小楼依然静谧地伫立在夏日的翠树繁花里,波澜不惊。


远洋椿萱茂市场营销总监孙健谈到养老产业时说道:“养老产业的核心是运营和服务。与一些养老地产不同的是,我们倡导的是要营造中国长辈新的生活方式,而不是售卖养老地产。”


在香港举行的远洋集团中期业绩发布会上,总裁李明谈及远洋养老产业的未来时直言:“养老产业在远洋未来的业务结构中,虽然说不上半壁江山,也应该是三分天下,这是我的愿望。”言语之间,愿景宏大。


此时,两千多公里外的北京亦庄三羊里,远洋在东南区域的别墅大盘——远洋天著二期西墙外,一座围合的五层小楼依然静谧地伫立在夏日的翠树繁花里,波澜不惊。


远洋·椿萱茂(亦庄)养老公寓

先行者的机遇

在远洋·椿萱茂老年公寓亦庄店开业当天,不仅李明等远洋集团高层悉数前往,民政部副部长窦玉沛、美国驻华大使骆家辉等人士更到场祝贺,极为高调。

作为远洋进军养老产业的第一个示范项目,远洋?椿萱茂(亦庄)有着多个“第一”:第一家在新修订《老年人权益保障法》施行后取得执业许可证的养老服务机构;第一家北京中美合资经营性养老机构、第一家别墅区里的老年公寓、第一家中国通过美国绿色建筑委员会(USGBC)LEED认证的老年公寓。

在开业仪式上,远洋与美国著名养老品牌合作,备受瞩目。骆家辉表示,中美两国都面临着人口老龄化所带来的挑战,将美国成熟养老护理体系引入中国,对中美两国养老产业现状的改变将产生积极作用。



2013年8月21日远洋·椿萱茂(亦庄)开业仪式现场


其实,早在一年多前的远洋即决定成立“养老中心”,专门负责制定养老产业发展战略,研究并推进养老产业及关联业务的开展。

而远洋高层看到养老产业的价值,时间则更早。

进入21世纪的第二个10年,中国人口老龄化不断加速。根据官方数字,预计到2020年,老年人口将达2.21亿,约占总人口的18%。解决这些问题,全部依靠政府的力量显然是不现实的,预计未来老龄人口中的97%都将由市场来解决,养老市场蕴含着巨大商机。

对此,李明曾表示:“养老产业还并不成熟,但市场竞争已经十分激烈。需要尽早具备实操经验,尽快落地。”这一说法,表达了远洋高层抢占养老市场先机的战略态度。

中国的老龄化速度之快,甚至连政府也没有想到,为了配合市场需求、补充养老设施,相关的用地规划政策陆续出台,国家民政部正在筹谋设立养老设施的准入和退出监管机制,北京市民政局则颁布了《关于推行养老服务机构综合责任保险的意见》。政策扶持之下,中国养老产业逐渐规范化和市场化。

摆在面前的是一片“机遇蓝海”。只有快速启动实质性进展,才能享受“先入者”的福利,并在构筑行业门槛的过程中增加自己的发言权。

向来不放过任何市场窗口期的远洋集团,行动的速度极快。仅仅一年之后,远洋?椿萱茂(亦庄)开业迎客。


轻重并行 布局全国

从目前看,椿萱茂在北京已有四家店:包括已经开业的亦庄店、双桥店、青塔店,北苑店正在装修、预计将在下半年开业,从而完成椿萱茂在北京东西南北四个方向的城市布局。



远洋·椿萱茂的青塔店和双桥店

上述产品均属于CB养老公寓(Care Building)。这种轻资产的养老业务模式,主要是通过投资、租赁、委托管理独立物业,提供包括生活照料、失智照护、康复