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远洋养老如何——椿萱茂养老产业发展纪实

养老动态     2018/08/04     406
在香港举行的远洋集团中期业绩发布会上,总裁李明谈及远洋养老产业的未来时直言:“养老产业在远洋未来的业务结构中,虽然说不上半壁江山,也应该是三分天下,这是我的愿望。”言语之间,愿景宏大。

此时,两千多公里外的北京亦庄三羊里,远洋在东南区域的别墅大盘——远洋天著二期西墙外,一座围合的五层小楼依然静谧地伫立在夏日的翠树繁花里,波澜不惊。


远洋·椿萱茂(亦庄)养老公寓

先行者的机遇

在远洋·椿萱茂老年公寓亦庄店开业当天,不仅李明等远洋集团高层悉数前往,民政部副部长窦玉沛、美国驻华大使骆家辉等人士更到场祝贺,极为高调。

作为远洋进军养老产业的第一个示范项目,远洋?椿萱茂(亦庄)有着多个“第一”:第一家在新修订《老年人权益保障法》施行后取得执业许可证的养老服务机构;第一家北京中美合资经营性养老机构、第一家别墅区里的老年公寓、第一家中国通过美国绿色建筑委员会(USGBC)LEED认证的老年公寓。

在开业仪式上,远洋与美国著名养老品牌合作,备受瞩目。骆家辉表示,中美两国都面临着人口老龄化所带来的挑战,将美国成熟养老护理体系引入中国,对中美两国养老产业现状的改变将产生积极作用。



2013年8月21日远洋·椿萱茂(亦庄)开业仪式现场


其实,早在一年多前的远洋即决定成立“养老中心”,专门负责制定养老产业发展战略,研究并推进养老产业及关联业务的开展。

而远洋高层看到养老产业的价值,时间则更早。

进入21世纪的第二个10年,中国人口老龄化不断加速。根据官方数字,预计到2020年,老年人口将达2.21亿,约占总人口的18%。解决这些问题,全部依靠政府的力量显然是不现实的,预计未来老龄人口中的97%都将由市场来解决,养老市场蕴含着巨大商机。

对此,李明曾表示:“养老产业还并不成熟,但市场竞争已经十分激烈。需要尽早具备实操经验,尽快落地。”这一说法,表达了远洋高层抢占养老市场先机的战略态度。

中国的老龄化速度之快,甚至连政府也没有想到,为了配合市场需求、补充养老设施,相关的用地规划政策陆续出台,国家民政部正在筹谋设立养老设施的准入和退出监管机制,北京市民政局则颁布了《关于推行养老服务机构综合责任保险的意见》。政策扶持之下,中国养老产业逐渐规范化和市场化。

摆在面前的是一片“机遇蓝海”。只有快速启动实质性进展,才能享受“先入者”的福利,并在构筑行业门槛的过程中增加自己的发言权。

向来不放过任何市场窗口期的远洋集团,行动的速度极快。仅仅一年之后,远洋?椿萱茂(亦庄)开业迎客。


轻重并行 布局全国

从目前看,椿萱茂在北京已有四家店:包括已经开业的亦庄店、双桥店、青塔店,北苑店正在装修、预计将在下半年开业,从而完成椿萱茂在北京东西南北四个方向的城市布局。



远洋·椿萱茂的青塔店和双桥店

上述产品均属于CB养老公寓(Care Building)。这种轻资产的养老业务模式,主要是通过投资、租赁、委托管理独立物业,提供包括生活照料、失智照护、康复服务等全方位、链条化的养老服务。

与此同时,远洋也在考虑通过重资产方式,开发建设CLRC养老社区(Continuing Living Retirement Community)。其中顺义后沙峪、通州西集的两个项目将率先推出,届时远洋集团将形成“轻重并举”的养老产品模式。

在区域布局上,远洋养老的思路是“立足北京,全国布局”。新获取的CB项目——上海金颐安养院是远洋首入上海的养老项目。远洋亦与自身开发项目实现联动,在大连远洋红星海的CB养老项目也已落定。按照远洋的计划,将会优先发展上海、广州这些一线城市,对天津、武汉、成都等核心城市也进行重点观察,伺机布局。

远洋养老产业发展的未来前景广阔。

让我们将目光再次聚焦远洋养老业务的起点——远洋·椿萱茂(亦庄)。这一天,居住在这里的老人们挥毫泼墨、载歌载舞,庆祝自己快乐家园的生日。老人们幸福的笑靥,正是远洋人的追求。


中国高端养老院椿萱茂老年公寓服务公司地址:

?北京?亦庄?东南五环丨大羊坊桥东,羊羔坊南街、经海二路十字路口东南角

?北京?双桥?东五环外丨双桥东路,双桥南街·康城花园别墅西区东门旁
?北京?青塔?西四环外丨莲玉桥南,小屯路、双